二手屋苑頻錄用家議價成交

  據《星島地產網》報道,屋苑頻錄減價成交,買家以用家主導。荔枝角美孚新邨中層,實用面積532平方呎,開價780萬元,最終以750萬元成交,實用呎價14098元,新買家為同區分支家庭,議價後造價符預算,遂拍板購入自用。

  中原分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨2期百老匯街42號中層B室,實用面積532平方呎,兩房間隔,外望街景,最初開價780萬元,最終以750萬成交,實用呎價14098元,新買家為同區分支家庭,議價後造價亦合乎預算,遂拍板購入自用。原業主於2008年2月以260萬元買入單位,持貨超過13年,帳面獲利490萬元離場,單位升值逾1.8倍。



嘉湖山莊三房625萬易手

  祥益地產高級分行經理林家倫表示,嘉湖山莊6期(美湖居)7座低層H室,實用面積544呎,以625萬元易手,新買家為外區客,有感屋苑知名度高,附有會所設施,加上屬三房兩廳靚裝,決定購入上址自住,呎價11489元,屬市價成交。原業主2016年以約436萬元購入,持貨五年,帳面獲利約189萬元,物業升值40%。

世宙兩房呎售18451元

  美聯分行助理區域經理馮根明表示,元朗世宙5座高層D室,實用面積約426方呎,兩房間隔,向北享開揚景。原業主月前放售,吸引同區首置客洽商,心儀單位長廳實用,毗連鐵路站,考慮不久即決定承接。雙方議價後,終以786萬元易手,實用呎價約18451元。原業主於2015年12月以約564.3萬元購入上址,帳面獲利約221.7萬元,期間物業升值約39.3%。


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