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  • 2022年5月26日 星期四

二手屋苑頻錄減價成交

  據《星島地產網》報道,屋苑以用家主導,頻錄減價成交。荔枝角美孚新邨高層單位,實用面積639方呎,原叫價838萬元,累減75萬至763萬元易手。另外,將軍澳新都城特色戶,實用面積約538方呎,原叫價1050萬元,以953萬元沽出,減價97萬元或約9.2%,實用呎價約17714元。
美孚新邨減價75萬易手
  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨一期百老滙街21號高層C室,實用面積639方呎,屬「大兩房」間隔,景觀開揚,吸引用家承接,原叫價838萬元,經過多次調整叫價後,累減75萬至763萬元易手,減幅約9%,實用呎價約11941元。原業主於2010年3月斥資360萬元購入,帳面大幅獲利403萬元,升值逾1.1倍。
海柏花園中層990萬沽
  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳新都城2期1座頂層連天台特色戶,實用面積約538方呎,另連面積390方呎天台,外望山景,單位7月上旬放盤,原叫價1050萬元,以953萬元沽,減價97萬元或約9.2%,實用呎價約17714元。原業主於2004年2月以約196萬元購入單位,持貨約17年,帳面獲利約757萬元,物業升值約3.9倍。
  世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山海柏花園2座中層A室,實用面積560方呎,三房兩廳間隔,放盤兩個月,原叫價1000萬元,減價10萬元,成功以990萬元沽出,實用面積呎價17679元。原業主於2013年6月購入上址,作價598萬元,持貨八年,帳面獲利392萬元離場,單位期內升值66%。










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