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屋苑連環錄減價成交

  據《星島地產網》報道,屋苑以用家主導,市場連錄首置客以「意頭價」買樓,大埔新達廣場低層以888萬成交,實用呎價約14323元。土瓜灣帝庭豪園中層,實用面積約469方呎,亦以約888萬成交。
新達廣場888萬易手
  美聯分行高級營業經理彭曉君表示,大埔新達廣場二3座低層D室,實用面積約620方呎,附新淨裝修,月前叫價約950萬,吸引區內首置客睇樓多時,認為以三房單位而言價格相宜,考慮不久即入市,議價後以888萬成交,實用呎價約14323元,原業主1991年6月以約150萬元購入上址,轉手帳面獲利約738萬,物業升值逾4.9倍。
  香港置業分行助理分區董事宋國權表示,土瓜灣帝庭豪園2座中層F室,實用面積約469平方呎,座向南方,單位以920萬元放盤約一個月即獲區內客接洽,議價後減價32萬元,以「意頭價」約888萬成交,實用呎價約18934元,買家為首置客,心儀單位位於內街,環境清靜,屬於小學34號名校網,故睇樓兩次即拍板入市自住。原業主1998年3月以約429.4萬元購入上述單位,持貨23年至今將單位易手,帳面獲利約458.6萬元,物業升值逾一倍。
  中原資深分區營業經理陳偉業表示,東涌區本月二手市場暫錄12宗成交。其中,昇薈10座高層G室,實用面積445方呎,一房間隔,叫價735萬,議價後以720萬沽出,實用呎價16180元,買家為上車客,鍾情單位內櫳企理,加上屋苑樓齡新。原業主2013年12月以380萬一手買入,帳面獲利340萬,單位升值89%。

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