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嘉里56億奪土瓜灣重建項目

  近年市區大型發展項目供應罕有,市建局亦加快土瓜灣重建項目,該局在區內第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街發展項目,招標結果昨揭盅,由嘉里以55.878億力壓其餘七家財團奪得項目發展權,每方呎樓面地價約12591元,呎價較毗今年9月批出的毗鄰地皮短短三個月升約10%。
樓面呎價約12591元
  土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目上月底截標,當時僅吸引八家財團入標,市建局昨日公佈,由嘉里以55.878億奪得項目發展權,每方呎樓面地價約12591元;呎價對比今年9月該局批出的同區庇利街/榮光街首個小區發展項目,當時由恒基以81.89億奪得,每方呎樓面地價約11414元,換言之,是次地價短短三個月高出約10%。
  嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,是次中標的項目位處九龍市區核心地段,將運用建構高端住宅及與市區重建局合作的經驗,強化項目的規劃設計及商業部份的資產管理,並在設計、營造及資產管理持續引入可持續發展元素,預料是次的項目將可進一步加強集團於香港的發展優勢。
  湯耀宗續指,集團早於2005年與市區重建局合作發展西營盤縉城峰,在重建項目的建築設計和規劃上注入新元素,為歷史悠久的港島西帶來新氣象,重塑該區新格局。是次土瓜灣項目為嘉里相隔約16年再奪市建局項目,更是次集團首度進駐土瓜灣發展。
  市建區指,中標發展商須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建本項目。
  上述重建項目地盤面積約4.9萬方呎,可建總樓面約44.38萬方呎,包括逾36.98萬方呎住宅樓面,預計可提供約665個住宅單位,以及約7.39萬方呎的商業樓面。


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