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屋苑紛錄議價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手市場用家主導,頻錄減價成交。屯門大興花園高層單位,面積419方呎,以532萬元沽出,買家為區內上車客。土瓜灣新晉住宅「喜點」頂層一房戶,以788萬元成交,買家亦是上車客。
喜點頂層一房戶788萬沽
  中原分行高級分行經理葉津榮表示,屯門大興花園2期1座高層A室,面積419方呎,兩房間隔,叫價550萬,交吉可睇樓,議價後獲減18萬,以532萬沽出,呎價12697元,買家為區內上車客,睇樓已有一段時間,鍾情上址企理實用,鄰近家人居所,迅速承接。原業主2009年10月以111.5萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利420.5萬或3.8倍。
  美聯分行首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣新晉住宅喜點頂層一房戶,實用面積357方呎,兼連316呎天台,放盤約一個月,叫價800萬元,議價後輕微調減12萬,以788萬成交,創項目新高,呎價約2.2萬,買家為上車客。原業主2015年5月以663.1萬元購入,是次轉手帳面獲利124.9萬,升值約19%。
曉峰園兩房呎售13059元
  利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示,青衣曉峰園5座極低層C室,面積約546方呎,兩房間隔,外望內園景,新近以713萬成功沽出,實用呎價約13059元。原業主2016年7月以約506萬購入上址,持貨約15年帳面獲利207萬,物業升值約41%。
  曉峰園本月暫錄約3宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價13527元,屋苑現有約23個放盤提供,叫價由750萬起。


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