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中細價屋苑頻錄成交

  據《星島地產網》報道,在用家剛性需求下,中細價屋苑頻錄買賣。荃灣中心一個「移民盤」,放盤僅三小時後,獲上車客以418萬元承接。沙田第一城高層,實用面積284方呎,望內園景,以557萬元沽出,實用呎價19613元。
荃灣中心放盤三小時沽出
  美聯分行市務經理(銷售)李廣順表示,荃灣中心錄一宗「移民盤」成交,業主放盤僅三小時後,即獲上車客以418萬元承接。荃灣中心濟南樓高層E室,實用面積約329方呎,景觀開揚,業主因移民放盤,放盤僅三小時獲上車客垂青,即睇即拍板,經議價後以418萬元成交,實用呎價約12705元。原業主1997年3月以153.5萬元購入上述物業,持貨近25年帳面獲利約264.5萬元,物業升值約1.7倍。
  世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示,沙田第一城43座高層E室,實用面積284方呎,兩房一廳間隔,望內園景。單位放盤五個月,原開價585萬元,減價28萬元,終以557萬元沽出,實用呎價19613元。原業主2013年7月購入上述單位,當時作價330萬元,持貨八年至今沽售,賬面獲利227萬元,單位期內升值69%。
  利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭表示,鰂魚涌居屋康山花園8座低層H室,實用面積約484方呎,採兩房間隔,外望內園景,以已補地價762萬元易手,實用呎價約15744元,原業主2000年8月以已補地價155萬元聯名購入,及後在2018年11月以750萬進行內部轉讓,21年間帳面升值607萬或3.9倍。

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