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  • 2022年6月27日 星期一

華懋13.68億奪大埔滘住宅地

  上周五截標的大埔滘住宅地,昨日公佈結果,由華懋以13.68億元力壓其餘七間入標財團奪得,每呎樓面地價約6051元,屬市場估值範圍。
  地政總署昨公佈大埔滘住宅地招標結果,最終由華懋成功奪地,以地皮可建樓面226080方呎計,每呎樓面地價約6051元。是次批出的地價,相較約一年前,雅居樂陳卓林家族成員以4.51億元、每方呎樓面地價4478元奪得同區地皮相較,一年間區內地價上升約35%。
每呎樓面地價6051元
  該地皮上周五截標時,共接獲八份標書,入標財團除成功中標的華懋,同時包括信和、嘉華、遠展、佳明、建灝及漢國置業等,當中多以獨資形式競投。
  中原測量師張競達表示,地皮鄰近低密度住宅如滌濤山、翡翠花園等,因發展規模不大,投資金額不高,加上市況向好,吸引不少中小型發展商參與競投,地皮內有其他私人土地影響發展,中標發展商需要為他們提供通道,不過亦不減財團興趣,是次地價較市場預期為高,料大機會發展成低密度豪宅大單位。
  上述地皮為大埔市地段第234號,位於大埔公路大埔滘段,鄰近區內著名豪宅屋苑鹿茵山莊鹿怡居。地盤面積約150718方呎,可建總樓面約226076方呎,地積比率為1.5倍,料可供應超過300個面積約700方呎的中型住宅單位。市場估值約16億至17億,每呎樓面地價約7100元至7500元。

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