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二手屋苑連錄減價承接

據《星島地產網》報道,二手屋苑連錄減價承接。荔枝角美孚新邨低層,面積672方呎,望內街景,原叫價980萬元,成交價878萬。另外,荃灣海灣花園中層,實用面積540方呎,以692萬元成交,買家為分支家庭。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄3宗成交,平均呎價12855元,其中三房業主為突圍,決定劈價百萬出貨,透過該行以878萬元易手,減幅逾一成。
美孚新邨劈價百萬沽

上址為美孚新邨五期恆柏道7號低層D室,實用面積672方呎,望內街景,該單位放盤叫價980萬元,由於市況轉淡,決定大幅劈價102萬元吸客,減幅10.4%,吸引用家承接,最終成交價878萬元,實用呎價約13065元。原業主2009年12月斥資368萬元購入,帳面大幅獲利510萬,升值近1.4倍。

中原分行副分區營業經理郭德信表示,荃灣海灣花園本月短短六日內連錄3宗成交,最新錄4座中層A室,實用面積540方呎,吸引區內分支家庭洽購,叫價728萬元,議價後共減36萬元,以692萬元成交,實用呎價12815元。原業主1996年1月以199萬元買入單位,自住26年,帳面獲利493萬元,期內升值2.5倍。

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,馬鞍山雅景臺3座高層A室,實用面積475方呎,放盤兩個月,獲買家「零議價」650萬元承接,呎價13684元。原業主2012年以318萬元(已補地價)購入上址,持貨約10年至今將單位轉售,帳面獲利332萬元,單位期內升值一倍。


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