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  • 2022年5月29日 星期日

屋苑頻錄低價成交

據《星島地產網》報道,由於疫情持續,不少業主睇淡後市,二手市場連錄多宗蝕讓個案。中原副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島29座中高層H室,面積687方呎,三房連套房間隔,以1146萬易手,呎價16681元,較同類單位2019年高峰期造價約1283萬回落一成。原業主於2018年7月以1170萬買入上址,持貨3年半帳面蝕24萬。
海怡三房套蝕24萬

將軍澳MONTEREY第9A座中層C室,面積841方呎,三房連套房加儲物室及工人套房間隔,望海景,日前以1880萬成交,呎價22354元,創屋苑分層三房戶呎價新高。惟原業主於2018年12月以1864.4萬一手購入上址,SSD期滿即沽,帳面僅升值15.6萬,料原業主實蝕約70萬雜費。

天水圍嘉湖山莊連錄低市價成交,中原市務經理陳德孝指,嘉湖山莊美湖居1座高層A室,面積629方呎,三房連套房,以650萬沽出,呎價10334元,低市價約7%。

該行高級資深區域營業經理黃海指,嘉湖山莊美湖居8座中層D室,面積540方呎,三房間隔,以516萬成交,呎價9556元,低市價近一成。
嘉湖低市價近一成沽

另外,祥益高級分行經理林家倫表示,嘉湖山莊美湖居1座中層A室,面積629方呎,三房間隔,成交價619萬,呎價9841元,低市價約5%。

美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳君傲灣2座低層D室,面積436方呎,兩房間隔,成交價772萬,呎價17706元,低市價約3%。

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