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  • 2022年5月28日 星期六

二手屋苑連錄減價成交

據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案。世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣低層B室,面積692方呎,屬三房一套間隔,座向北面望樓景,原叫價1090萬,經議價後減90萬,減幅約8.3%,獲買家以1000萬承接,呎價14451元。據了解,原業主2015年1月購入上址,當時作價816萬,持貨七年至今沽售,帳面獲利184萬,單位期內升值23%。

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園J座低層7室,面積835方呎,三房套間隔,向東北,景觀開揚。業主叫價1600萬,最終累減162萬以1438萬易手,呎價17222元,原業主2015年1月以1090萬買入單位,持貨七年帳面獲利348萬,單位升值32%。
康怡花園三房1438萬沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑H座高層7室,面積506方呎,兩房間隔,原叫價420萬(居二價),目前減價至403萬(居二價)沽出,呎價7964元。據悉,新買家為區內客。

利嘉閣助理分區經理林偉明表示,粉嶺花都廣場2座低層E室,面積約370方呎,採兩房間隔,原叫價510萬,及後減價24萬,終以486萬易手,呎價約13135元,成交價為近期同類新低。據了解,原業主2015年5月以約355萬購入單位,持貨至今約六年,現轉手帳面獲利約131萬,升值約37%。

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