• 2022年5月23日 星期一
  • 24º
  • 92%
  • facebook
  • Weibo
  • RSS

二手屋苑錄買家議價入市

據《星島地產網》報道,疫情下業主心態轉弱,有買家趁機入市。美聯物業粉市務經理(銷售)蔡天賜表示,有買家計劃置業作結婚用,有見近日疫情反覆,普遍業主願議價成交,故看準時機購入粉嶺御庭軒一個低層兩房單位,屬屋苑本月首宗二手成交。
御庭軒兩房595萬易手

蔡天賜稱,該御庭軒成交單位為8座低層D室,面積約419方呎,屬兩房間隔,該買家為一對準新人,參觀上址後,認為單位裝修新淨,間隔實用,而且座向東南,享開揚山景,議價後以595萬購入,較叫價約610萬元調低2.5%,呎價約14200元。據了解,原業主2016年3月以382.5萬元購入,是次轉手帳面獲利212.5萬元,升值約55.6%。

中原地產第一分行經理郭麗娟表示,觀塘麗港城最新售出8座中層E室,實用面積687方呎,採三房套房間隔,單位座向東南方,享池園景,最初開價990萬元,放盤個半月,獲買家議價至950萬元易手,呎價13828元。據了解,原業主2012年3月以570萬元購入上址,持貨近10年,現轉手帳面獲利380萬元離場,單位升值67%。郭麗娟續稱,麗港城本月交投平穩,至今暫錄得10宗成交,平均實用呎價14480元。

中細價上車盤需求殷切,世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,大埔新峰花園最新錄得成交為21座高層C室,面積532方呎,兩房間隔,成功以721.8萬元成交,呎價13568元。黃學宇指出,新買家為區內上車客,鍾情單位內籠企理四正,毋須大規模裝修即可入住。原業主2011年3月購入上述單位,當時作價330萬元,持貨近11年至今沽出,帳面獲利391.8萬元,升值近1.2倍。

hd