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  • 2022年5月29日 星期日

二手屋苑頻現減價成交

據《星島地產網》報道,二手減價盤頻現,有買家趁機換樓。美聯物業助理區域經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城6座低層E室,面積約610方呎,單位以900萬放售,獲買家出價洽購,業主有感與買家投契,有相同宗教信仰,願意提高議價幅度,最終減價40萬,以860萬購入作換樓之用,呎價14098元,減幅4.4%。原業主2014年11月以595萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約265萬元。鍾家豪稱,愉景新城本月暫錄約四宗成交,平均實用呎價約14861元,較上月同期輕微多出一宗。
城中駅兩房840萬易手

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳都會駅最新錄得城中駅交投,單位為6座中層F室,面積503方呎,單位為兩房間隔,座向北方,享有內園景致,去年10月以920萬放售,最終獲買家議價至840萬元易手,呎價16700元。據了解,原業主2014年8月以450萬購入單位,持貨近七年半轉手,帳面獲利390萬元離場。

同區位於日出康城LP6亦錄得二手成交,利嘉閣地產高級市務經理王亦俊表示,LP6位於第2座中層E室,面積約526方呎,採兩房間隔,座向東北,外望園景,新近以920萬元易主,呎價約17491元。原業主2018年9月以約813.3萬元購入,持貨約三年,現轉手帳面獲利約106.7萬元。

港鐵沿線屋苑獲買家追捧,中原地產副區域營業經理陳智欣表示,位於啟德的啟德1號1座高層D室,實用面積566方呎,採兩房間隔,單位座向北方,可享開揚市景,新買家鍾情屋苑鄰近港鐵站,交通方便,議價後以1320萬元承接,折合實用呎價23322元。單位原業主2016年9月以926萬元一手購入單位,持貨五年多,現轉手帳面獲利394萬元。

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