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二手屋苑議價空間擴大

樓市受疫情影響,出售單位大多數須調低售價。據《星島地產網》報道,中原地產分區營業經理侯惠良表示,疫情仍然嚴重,加上最近外圍及股市亦不穩,部份買家對入市較猶豫,沙田碧濤花園最新錄得2期嘉麗閣(A座)高層A室成交,面積657方呎,屬三房間隔,單位開價約830萬,經買賣雙方議價後以780萬易手,呎價11872元。據了解,原業主2009年以397萬購入單位,沽出單位獲利約383萬,升值約96.5%。
泓景臺兩房890萬沽

美聯物業高級營業經理利元亨表示,薄扶林置富花園最新促成2座中層E室成交,面積約439方呎,屬兩房間隔,單位開價約708萬,議價後以約670萬成交,呎價約15262元。原業主2010年3月以約270萬購入物業,轉手帳面獲利約400萬,升值約148%。

港置首席聯席董事曾家輝表示,疫情下業主議價空間擴大,優質單位承接力強,長沙灣泓景臺8座中層G室,面積約512方呎,屬兩房連露台間隔,向正南外望泳池及園景,原業主以約930萬放盤三個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價40萬,以890萬成交,呎價約17383元。據悉,新買家為首置客,心儀單位間隔實用,設有大露台,故睇樓一次即拍板承接。原業主2008年8月以約307萬購入上述單位,轉手帳面獲利583萬,升值約1.9倍。

利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒表示,將軍澳日出康城晉海3B座中低層D室,面積約477方呎,兩房間隔,外望西北開揚日出公園景。單位原開價940萬,減價52萬或約5.5%,以888萬易手,呎價約18616元。據了解,原業主2018年9月以約851.6萬購入上述單位,轉手帳面獲利36.4萬,升值約4.3%。

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