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屋苑減價盤頻錄用家承接

股市不穩,二手頻錄減價成交,據《星島地產網》報道,美聯物業區域經理王偉健表示,元朗世宙3座高層A室,面積643方呎,三房套間隔,因為屋苑毗鄰港鐵朗屏站,附近有商場,配套完善,單位輕微減價不足2%至935萬,即獲用家購入,呎價14541元。原業主2016年9月以770.3萬一手購入,轉手帳面賺164.7萬,物業升值21%。

中原副區域營業經理吳倬霆表示,疫情下,不少業主願意增加議價空間,有上車客把握時機入市,屯門卓爾居6座中層B室成交,面積522方呎,兩房間隔,享球場景,單位叫價780萬,雙方議價後減價70萬,以710萬沽出,呎價13602元。

吳倬霆指,買家為一對夫婦,心儀卓爾居屬大型屋苑,自設商場,交通方便,上址內櫳企理實用,議價後即拍板購入自用。原業主2018年3月以595萬買入單位,帳面獲利115萬,單位升值19%。
首置客912萬購昇悅居

港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居獲首置客入市,成交單位為2座中層E室,屬兩房間隔,向北望園景,面積約489方呎,單位以約940萬放盤約四個月後,吸引同區客洽詢,雙方議價後減價28萬,以912萬成交,呎價約18650元。據悉,新買家為首置客,心儀單位間隔實用及設有裝修,為免錯失良機,故睇樓後火速拍板承接。資料顯示,原業主2012年11月以約530萬購入,轉手帳面獲利382萬,升值逾七成。

利嘉閣市務經理趙洛民表示,將軍澳君傲灣2座高層C室,面積約515方呎,採兩房間隔,外望海景,單位去年7月以1015萬放盤,日前累減100萬元或約10%,以915萬成功易手,呎價約17767元。據了解,原業主2007年7月以約285.5萬一手購入單位,及後於2017年4月以750萬作內部轉讓,若以最初購入價計,15年間帳面升值629.5萬或2.2倍。

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