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屋苑頻錄上車客入市個案

樓市減價成交增,頻現上車客入市個案,據《星島地產網》報道,中原高級資深區域營業董事謝秋儀表示,荃灣灣景廣場中層G室,面積530方呎,原則三房,現為兩房間隔,單位去年底叫價995萬元,近日降價至915萬。

謝秋儀續稱,區內首置家庭睇樓約兩個月,鍾情荃灣西配套齊全,多個大型商場及西鐵站有天橋貫通,曾參觀上址,心儀單位裝修企理,景觀開揚,近日得知單位減價,加上受惠放寬按保,隨即落票洽購,最終獲減60萬,以855萬元承接,呎價16132元,單位放盤三個月,共減140萬或14%。原業主2011年5月以436萬買入單位,帳面獲利419萬,升值96%。
御滙一房507萬沽

港置區域董事方文偉表示,長沙灣御滙中層C室,面積約272方呎,屬一房間隔,望市景。方文偉指,原業主以約529萬放盤約一個月後吸引同區客洽詢,雙方議價後減價22萬,以507萬成交,實用呎價約18640元。據悉,新買家為首置客,心儀單位位置方便,故睇樓一次即拍板承接。資料顯示,原業主2018年1月以約489萬購入,轉手帳面獲利18萬,升值約3.7%。

利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示,將軍澳峻瀅II新近促成2座高層A室二手成交,面積約499方呎,兩房間隔,外望高層開揚景觀。單位以770萬成功易手,呎價約15431元。據了解,原業主2015年6月以約547.7萬購入單位,轉手帳面獲利222.3萬或41%。

美聯物業市務經理(銷售)鄧文豪表示,屯門豫豐花園新近促成3座中層C室成交,面積396呎,兩房間隔,望開揚內園景,單位三周前開價508萬,其後減價不足1%至505萬,獲區內家庭客垂青,認為售價吸引,睇樓一次即火速入市,呎價12753元。原業主2012年5月以195萬購入物業,轉手帳面賺310萬,升值159%。

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