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金獅花園兩房呎售13818元

二手市場頻現減價,個別單位成交價更跌至低位,據《星島地產網》報道,美聯物業聯席區域經理陳國浩表示,大圍金獅花園1期C座低層3室,兩房間隔,面積約285方呎,原業主持貨多年,有見近期市況波動較大,欲沽貨套現,早前經該行放售單位,最終獲區內用家青睞。
  客人鍾情上址四正實用,而且價格相宜,合乎預算,故考慮不久即決定承接。雙方議價後終以393.8萬成交,呎價約13818元。
  資料顯示,原業主1996年10月以約120萬購入,帳面獲利約273.8萬,物業升值逾2倍。

中原高級分行經理王文彬表示,東涌東堤灣畔新近錄得9座極高層F室成交,面積592方呎,享開揚山景,叫價860萬,放盤約三個月,累減40萬,以820萬沽出,實用呎價13851元。王文彬指,買家為區內租客,覓盤四個多月,見近期議價空間增加,加緊睇樓,有感上址屬極高層,山景非常開揚,加上附連60萬元雅致裝修,屬罕有優質放盤,迅速決定承接。原業主2015年6月以620萬購入單位,帳面獲利200萬,升值32%。

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