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  • 2022年8月15日 星期一

二手屋苑錄低市價成交

二手市場減價沽貨趨普遍,部份成交更以低市價售出,據《星島地產網》報道,中原分行經理趙志賢表示,青衣灝景灣3座中層D室,面積658方呎,三房連套房間隔,最初開價1100萬,經雙方議價後降價100萬元,以1000萬成交,低市價約5%,呎價15198元。趙志賢續指,新買家為同區租客,有感上址景觀吸引,且業主願意擴大議幅,考慮片刻即決定入市。據悉,原業主2013年6月以708萬買入,帳面獲利292萬,升值41%。

港置營業經理周栢達表示,大角咀奧朗.御峰主打細單位,吸引不少上車客追捧。屋苑中層E室,面積約256方呎,開放式間隔,單位以498萬元放盤逾半年後,獲同區客接洽,雙方經議價後減價38萬元,以約460萬成交,呎價約17969元。資料顯示,原業主2014年8月以約371.2萬購入單位,轉售帳面獲利約88.8萬,升值約24%。
外區客700萬購采茵軒

美聯物業高級營業經理龍國榮表示,洪水橋采茵軒3座中層C室,三房套間隔,面積約686方呎。原業主月前以約720萬放售,外區客有見單位連車位放售,價格相宜,決定承接,雙方議價後以700萬成交,呎價約10204元。資料顯示,原業主2017年7月以約580萬元購入,帳面獲利約120萬,升值約20.7%。

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