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  • 2022年7月5日 星期二

受惠放寬按保 中價樓交投轉活

政府調高按揭保險樓價上限,帶動中價樓交投,據《星島地產網》報道,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角城市花園7座中高層A室,面積1020方呎,三房間隔,單位眺望北面全維港海景,新近以1900萬易手,呎價18627元,屬市價成交。據悉,新買家為區外換樓客。原業主屬長情業主,1996年6月僅以720萬購入,帳面獲利1180萬,期間大幅升值1.6倍。受惠按揭保險計劃放寬,近日逾千萬元豪宅成交增加,北角老牌豪宅屋苑城市花園本月成交顯著轉活。
新都城三房1056萬易手

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山翠擁華庭新近錄得3座高層C室易手,面積819方呎,三房連套房間隔,開價約1050萬元,買賣雙方議價後以1000萬易手,呎價12210元。胡耀祖續指,新買家為用家,原業主2019年以980萬購入單位,帳面獲利約20萬。

港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳新都城5座中層E室,面積約698方呎,屬三房連儲物室間隔,向西南享內園景,單位以約1158萬元放盤約半年,最近獲區內客接洽,議價後減價102萬元,以約1056萬成交,呎價約15129元。據了解,買家為換樓客,心儀單位環境清幽寧靜,而且屋苑位於港鐵站上蓋並有大型商場,故睇樓數次即拍板入市自住。資料顯示,原業主1997年10月以約629萬購入單位,轉售帳面賺約427萬元,物業升值約68%。

美聯物業高級分區營業經理張靖表示,有業主移民離港,授權父親沽出宇晴軒3座頂層兩房戶。單位面積501方呎,內櫳企理,由於屋苑位置方便,吸引用家承接換樓,成交價978萬,據悉較原叫價998萬,調減20萬,呎價約19521元。據了解,原業主2018年9月斥資約980萬購入,轉手帳面蝕讓離場。

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