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二手屋苑連錄首置客入市

政府預告下月放寬社交措施,買家入市轉趨積極。據《星島地產網》報道,有首置客無睇樓入市個案,港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣星匯居2座高層A室,面積約605方呎,屬三房連露台間隔,向南享開揚景,單位以1100萬放盤三個月後獲外區客接洽,議價後減價72萬,以約1028萬成交,呎價約16992元。

據了解,買家為首置客,心儀單位鄰近南昌站,交通便利,無睇樓仍拍板入市。資料顯示,原業主2010年1月以約637.4萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約390.6萬,物業升值約61.3%。
瓏門兩房883萬易手

美聯聯席區域經理曾祥聰表示,屯門瓏門新近錄得8座高層H室成交,面積477方呎,兩房間隔,首置買家睇樓一個月,即以883萬購入,呎價18512元。據悉,賣家已在外區置業,所以沽出上址單位套現。原業主2014年1月以約505.9萬購入,帳面獲利377.1萬,升值74.5%。曾祥聰表示,瓏門暫時錄得4宗成交,一房和兩房約有十多個放盤,一房單位入場盤約700萬,兩房則約840萬起。

中原地產分行經理余偉豪表示,最新促成一宗藍田匯景花園交投,為3座高層C室,面積537方呎,兩房間隔,座向東方,景觀開揚,業主最初開價828萬元,議價後以813.8萬成交,折合呎價15155元。買家為外區客,鍾情單位景觀開揚,且內櫳企理,議價後即決定入市自用。據悉,原業主2012年9月以502萬買入單位,轉手帳面獲利311.8萬離場,升值62%。

利嘉閣地產首席聯席董事蔡詠詩表示,奧運站柏景灣7座高層H室,面積約449方呎,屬兩房間隔,以1022萬沽出,呎價約22762元。據悉,原業主2007年8月以約365萬元購入單位,轉手帳面獲利約657萬,升值1.8倍。

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