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二手屋苑議價幅度收窄

近期氣氛稍回暖,二手業主亦收窄議價幅度,據《星島地產網》報道,美聯物業區域營業董事劉卓豪表示,將軍澳區上車盤去貨速度快,過去三日區內主要私樓及居屋成交量錄約50宗,當中七成單位成交價約900萬元以下,由於氣氛向上,部份業主已減低議價幅度。劉卓豪續稱,東港城新近錄得2座中層D室成交,面積619方呎,屬三房一套間隔,單位上月放盤原叫價938萬,調減33萬至905萬易手,呎價約14620元。資料顯示,原業主1997年1月以418.9萬承接,轉手帳面大幅獲利約486.1萬,升值約116%。
港灣豪庭減價30萬成交

利嘉閣地產助理分區經理林偉明表示,粉嶺禎祥園中層單位,面積約681方呎,三房套連工人套間隔,外望開揚景觀,單位叫價810萬,現減價15萬或1.9%,以795萬沽出,呎價約11674元。據了解,原業主2013年6月以約500萬購入,帳面獲利約295萬,升值約59%。

港置首席聯席董事曾家輝表示,大角咀港灣豪庭新近錄得8座低層G室成交,屬三房間隔,面積約485方呎。曾家輝指,原業主以約920萬放盤約四個月後,吸引外區客洽詢,雙方議價後減價30萬,以890萬成交,呎價約18351元。據悉,新買家為首置客,心儀屋苑鄰近南昌站,單位間隔實用,故睇樓一次即拍板承接。資料顯示,原業主2010年4月以約376萬元購入單位,轉手帳面獲利514萬,升值逾1.3倍。

中原地產分行經理楊頌堯表示,疫情有轉機,氣氛回升,買家主力入市執平貨,大埔嵐山最近錄5座低層F室成交,面積842方呎,三房連套房間隔,望池景及園景,放盤時開價約890萬,議價後以862萬沽出,呎價10238元。新買家為用家,原業主2014年以597萬購入,帳面獲利約265萬,升值約44.4%。

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