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  • 2022年6月30日 星期四

二手屋苑錄低市價成交

樓價持續下跌,二手市場頻現低市價成交。據《星島地產網》報道,港置首席分區董事陳渝東表示,荔枝角傳統藍籌屋苑美孚新邨一直不乏買家追捧,該行最新促成一期百老匯街15號高層A室,面積約706方呎,屬三房間隔,向南望內園景,獲同區客垂青,斥845.8萬購入單位,呎價約11980元,較市價低約5%。原業主1995年9月以約239萬購入,轉售帳面賺約606.8萬,升值逾2.5倍。

中原地產分行經理林恩信表示,荃灣朗逸峯7座中層C室新近錄得成交,面積931方呎,三房套房連工人房間隔,原叫價1250萬,本月落價至1200萬,獲換樓客「翻睇」後還價,減至1082萬沽出,貼近銀行估價約1080萬,呎價11622元。原業主2009年7月以550萬購入,帳面獲利532萬,升值97%。
御金.國峯550萬易手

美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示,該行剛促成奧運站御金.國峯7座低層F室,面積322方呎,為開放式間隔,單位向北及望內園會所泳池景,加上原業主開價吸引,故獲同區客斥約550萬承接,呎價約17081元。原業主2012年2月斥資524.8萬購入,轉手帳面微利25.2萬,升值約4.8%。

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門海翠花園4座低層H室,面積609方呎,獲區內首置客以683萬即睇即買,呎價為11215元,屬市價,成交價較開價720萬累減37萬。原業主2001年以約126.8萬購入,帳面獲利約556.2萬。

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