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二手屋苑錄「零議價」成交

疫情緩和,市況明顯好轉,業主議價幅度收窄。據《星島地產網》報道,屯門啟豐園現「零議價」成交,祥益地產高級分行經理黃文樂表示,啟豐園1座高層H室成交,面積330方呎,獲區內投資客垂青,鍾情單位內籠企理,客廳及睡房均擁海景,加上銀行估價約560萬,遂決定「零議價」以530萬即睇即買作投資用途,呎價16061元,屬市價成交。

長沙灣泓景臺連錄成交。港置首席聯席董事曾家輝表示,該行連環促成長沙灣泓景臺兩宗兩房戶成交,包括6座高層H室,面積約473方呎,向東望內園景,單位放盤僅半個月獲外區客洽詢,議價後減價42萬,以868萬成交,呎價約18351元;另一宗為7座中層G室,面積約512方呎,向東望泳池及園景,原業主以約938萬放盤兩個月後獲區內首置客洽詢,雙方議價後減價50萬,以888萬成交,呎價約17344元。
瓏門兩房888萬轉手

美聯物業營業經理梁磊昇表示,屯門瓏門有買家睇樓一次即入市,單位為2期6座高層E室,面積474方呎,兩房間隔,開則方正,買家鍾情屋苑基座設大商場、毗鄰港鐵屯門站,加上單位附帶裝修,可立即入住,所以睇樓一次便決定斥資888萬市價購入,較開價低3.5%,呎價18734元。原業主2014年以約492.7萬一手購入上述物業,帳面獲利395.3萬元,物業升值約80%。

中原分行經理林恩信表示,荃灣翠豐臺新近錄得3座高層G室成交,面積446方呎,大兩房間隔,享東南海景。單位今年1月叫價790萬,本月減至770萬,新近獲同區租客垂青,經議價後,進一步減至740萬沽出,呎價16592元。原業主2010年10月以299萬購入單位,帳面獲利441萬,升值約1.5倍。

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