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  • 2022年7月6日 星期三

屋苑紛錄上車客承接

市場不少業主願意調低售價,有上車客趁勢於市場上覓盤,據《星島地產網》報道,美聯營業經理蔡潔雯表示,大埔新峰花園7座高層F室,面積588方呎,兩房間隔,累減近3%至758萬成交,呎價12891元。原業主於2011年5月以約395萬購入單位,持貨接近11年,帳面獲利363萬,物業升值約92%。
新峰花園呎價1.28萬

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,炮台山光超台A座低層02室,面積811方呎,三房設計,獲外區首置客垂青,以約1100萬購入,呎價13564元,屬市價成交。原業主於1994年2月以417萬元購入自住,持貨長達28年,帳面獲利683萬,期間大幅升值1.6倍。

利嘉閣地產助理分區經理邱家仁表示,長沙灣匯璽II 3B座低層H室,一房間隔,面積362方呎,外望市景,以825萬成交,呎價約22790元。據了解,原業主於2017年12月以727.8萬購入上述單位,持貨約5年轉手帳面獲利約97.2萬,期內物業升值13%。
匯璽II一房825萬沽

中原地產分區營業經理袁顯岸表示,紅磡海濱南岸2座低層G室,面積593方呎,三房兩廁間隔,單位坐向東南方,擁市景,原開價1100萬,減至1050萬成交,呎價17707元。新買家為同區換樓客。據了解,原業主於2009年5月以386.9萬一手買入上址,持貨近13年沽貨帳面獲利663.1萬離場,單位升值1.7倍。

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