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  • 2022年6月30日 星期四

屋苑錄減價成交個案

市況回暖,惟二手市場減價成交持續,據《星島地產網》報道,利嘉閣地產助理分區經理林偉明表示,粉嶺綠悠軒4座中層G室,面積約612方呎,三房套間隔,望內園開揚景觀,原開價750萬,減至700萬元易手,呎價11438元。原業主於2010年5月以278萬購入,持貨至今轉手帳面獲利422萬,升值約1.5倍。
綠悠軒三房700萬沽

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田大圍名城3期盛世3座高層NB室,面積787方呎,三房連套房間隔,原叫價約1400萬,議價後以1370萬易手,呎價17408元。原業主於2014年以870萬購入單位,持貨8年沽出帳面獲利約500萬離場,期內升值約57.5%。

美聯物業聯席區域經理陳梓彬表示,粉嶺中心F座中層5室,面積368方呎,兩房間隔,開價510萬,放盤不足一小時便獲買家垂青,最終輕微減價2萬元,以508萬成交,呎價13804元,買家為首置上車客。原業主在2013年1月以299.8萬購入上址單位,持貨約9年帳面賺208.2萬,物業升值69%。
東堤灣畔呎價1.44萬

中原地產高級資深分區營業經理曾顯業表示,東涌東堤灣畔1座低層D室成交,面積521方呎,兩房間隔,享內園景,獲年輕上車夫婦垂青,以752.8萬成交,呎價14449元。原業主於2012年8月以430萬購入,持貨逾9年沽出,帳面獲利322.8萬,升值約75%。

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