屋苑頻錄用家入市

樓市回落，入市以用家為主導，偶有長線投資者入市。據《星島地產網》報道，美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣形薈1A座中層H室，面積約281呎，為開放式間隔，外區長線投資客有見單位銀碼吸引，故以584萬承接，呎價約20783元。原業主2016年9月以約573.3萬購入，帳面獲利約10.7萬。
海濱花園兩房590萬易手

利嘉閣地產市務經理司徒俊傑表示，葵涌新葵芳花園E座中低層3室，面積約408方呎，兩房間隔，外望市景。原業主開價700萬元，獲區內上車客垂青，議價後減至638萬沽出，呎價約15637元。據悉，原業主2015年6月以約488萬購入，轉手帳面獲利約150萬，物業升值約31%。上述為新葵芳花園本月首宗成交。該屋苑約有16個放盤，叫價由610萬起。

中原地產副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園16座中層E室，面積450方呎，兩房間隔，開價630萬，減價40萬，隨即以590萬沽出，折合實用呎價13111元，減幅約6.4%。買家為外區家庭，屬首次置業，睇樓一次即拍板承接。原業主2016年9月以418萬買入單位，持貨五年半轉售，帳面獲利172萬，升值41%。

市場氣氛回暖，整體二手議價幅度亦明顯收窄。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角炮台山康澤花園D座高層1室成交，面積約589方呎，屬三房設計，原業主上月開價1200萬，最終減價50萬至1150萬獲承接，呎價達19525元。