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  • 2022年7月6日 星期三

屋苑頻錄用家入市

樓市回落,入市以用家為主導,偶有長線投資者入市。據《星島地產網》報道,美聯高級區域經理周永業表示,筲箕灣形薈1A座中層H室,面積約281呎,為開放式間隔,外區長線投資客有見單位銀碼吸引,故以584萬承接,呎價約20783元。原業主2016年9月以約573.3萬購入,帳面獲利約10.7萬。
海濱花園兩房590萬易手

利嘉閣地產市務經理司徒俊傑表示,葵涌新葵芳花園E座中低層3室,面積約408方呎,兩房間隔,外望市景。原業主開價700萬元,獲區內上車客垂青,議價後減至638萬沽出,呎價約15637元。據悉,原業主2015年6月以約488萬購入,轉手帳面獲利約150萬,物業升值約31%。上述為新葵芳花園本月首宗成交。該屋苑約有16個放盤,叫價由610萬起。

中原地產副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園16座中層E室,面積450方呎,兩房間隔,開價630萬,減價40萬,隨即以590萬沽出,折合實用呎價13111元,減幅約6.4%。買家為外區家庭,屬首次置業,睇樓一次即拍板承接。原業主2016年9月以418萬買入單位,持貨五年半轉售,帳面獲利172萬,升值41%。

市場氣氛回暖,整體二手議價幅度亦明顯收窄。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角炮台山康澤花園D座高層1室成交,面積約589方呎,屬三房設計,原業主上月開價1200萬,最終減價50萬至1150萬獲承接,呎價達19525元。

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