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屋苑錄用家投資客承接

樓市氣氛顯著好轉,螫伏多時的用家及投資客亦出動覓貨,據《星島地產網》報道,中原地產分行經理李嘉龍表示,疫情開始好轉,交投逐步加快,大埔天鑽8座中層A室,面積628方呎,三房間隔,叫價約950萬,連租約零議價沽出,呎價15127元,新買家為長線投資者。
天鑽三房連租約950萬沽

該單位仍有租約,以月租約20000元計算,買家料可享約2.5厘租金回報。原業主於2019年以868.6萬購入單位,持貨約三年沽出單位帳面獲利約81.4萬離場,單位期內升值約9.4%。

祥益地產區域董事邱家邦表示,近日市場交投氣氛轉旺,屯門悅湖山莊10座高層C室,面積592方呎,議價後累減30萬,以580萬(自由市場價)成交,呎價為9797元,屬市價成交,新買家為同屋苑客。

美聯物業高級區域經理周永業表示,筲箕灣峻峰花園A座中層3室,面積450方呎,兩房間隔,獲上車客垂青,以730萬購入,呎價約16222元,屬市場價成交。原業主於2012年8月以約410萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約320萬,物業升值約78%。
新都城呎價1.75萬易手

利嘉閣地產首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳新都城1期1座中層D室,面積420方呎,兩房間隔,以738萬成交,呎價17571元。據了解,原業主於2011年2月以298萬購入單位,持貨約11年轉手帳面獲利440萬,期內物業升值近1.5倍。

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