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  • 2022年6月30日 星期四

屋苑連錄換樓客議價承接

政府按保上限調升,業界料換樓鏈將重新啟動,據《星島地產網》報道,美聯助理區域經理陳少鴻表示,馬鞍山翠擁華庭錄得換樓客入市個案。

陳少鴻指,剛成交單位為翠擁華庭7座高層F室,三房套連多用途房開則,面積約751方呎,單位屬於屋苑優質戶,向西北望全海景,最初以1100萬放售,原業主因要移民,遂增加議價空間,減價107.2萬或近一成,火速獲換樓客以992.8萬承接,呎價約13220元。資料顯示,原業主2001年3月以約320萬購入,現沽出帳面大幅獲利約672.8萬,升值逾兩倍。
星河明居三房950萬沽

中原地產分行經理余偉豪表示,觀塘麗港城35座中層F室,面積517方呎,屬兩房間隔,擁向南海景,原開價820萬,現降價32萬,以788萬成交,呎價15242元。新買家為外區客,見單位內櫳簇新,議價後拍板購入自用。據悉,原業主2005年9月以235萬購入上址,帳面獲利553萬,升值逾2.3倍。

利嘉閣地產高級經理黃育華表示,鑽石山星河明居最新促成C座中層7室二手成交,面積約517方呎,三房間隔,外望山景,原業主最初叫價990萬,經雙方議價後以950萬沽出,呎價約18375元。買家為家庭客,於東九龍鐵路沿線睇樓多時,目標為樓齡較新、有會所設施屋苑,亦參觀過星河明居其他放盤,但未見心儀單位,有見上述單位裝修吸引,遂預約睇樓,並一睇即合,即日向業主議價,翌日簽約。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外買家以608萬購入將軍澳慧安園1座高層E室,面積354方呎,為兩房間隔,享開揚市景,呎價17175元。據了解,原業主2008年6月以180萬購入物業,帳面獲利428萬,升值約2.4倍。

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