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  • 2022年7月6日 星期三

屋苑議價空間收窄至3%

樓市升溫,業主議價幅度顯著收窄。據《星島地產網》報道,中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示,近期二手交投重拾暢旺,多個新盤部署開售,準買家加快入市,荃灣愉景新城12座高層A室成交,面積652方呎,三房套房間隔,上月以1020萬放盤,議價後以990萬易手,呎價15184元,減幅僅約3%。

伍潔玲指,買家為區內換樓客,見市況升溫,擔心遲入市愈難換樓,剛售出兩房單位,便立即落實購入上址作新居。原業主則於1999年1月以367.6萬一手買入單位,轉售帳面獲利662.4萬元,升值1.7倍。

美聯物業助理區域經羅立恒表示,屯門卓爾居1座低層D室,面積520方呎,兩房開則,向東望開揚山景,放盤半日火速獲區內用家斥資773.8萬市價購入,呎價14881元。原業主2008年6月以約212.8萬購入上址,持貨接近14年,帳面賺561萬,升值近2.6倍。
藍灣半島三房1018萬易手

世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島最新促成3座高層D室,屬三房主人套房設計,眺望開揚山海景,面積為598方呎,新買家鍾情屋苑周邊配套齊全,交通方便,三房間隔亦方正實用,於是拍板以1018萬購入作新居,呎價17023元。原業主13年6月以726萬元向發展商一手購入,帳面獲利逾292萬元,期間升值40%。

利嘉閣地產助理分區經理朱子華表示,該行新近促成元朗御景園2座中層C室二手成交,面積約647方呎,三房套間隔,單位原叫價810萬,現以758萬連一車位成交,呎價約11716元。原業主2016年以505萬購入上址,轉手帳面升值253萬。

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