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  • 2022年6月30日 星期四

細價屋苑獲上車客承接

市況升溫,上車客入市更積極。據《星島地產網》報道,祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門珀御樓齡新,屬酒店式住宅,吸引區內90後年輕買家垂青,在沒有睇樓情況下購入高層單位。

黃文樂指,成交的珀御高層J室,面積310方呎,屬開放式間隔,原業主提供15萬議價空間,新買家有感樓價符合預算,參考單位內櫳照片後,決定以495萬購入作自住用途,呎價為15968元,屬市價成交。
首置客600萬購粉嶺中心

美聯物業聯席區域經理陳梓彬表示,粉嶺中心J座高層8室,面積465方呎,兩房間隔,獲首置買家垂青,買家於區內睇樓多次,一直未尋獲理想的單位,直至參觀過上址單位,認為單位有企理裝修,故決定斥資600萬購入,呎價12903元,屬市價成交。原業主2016年9月以478萬購入上址,帳面獲利122萬,物業升值約25.5%。粉嶺中心本月暫錄6宗成交。

利嘉閣地產高級分區經理洪瑋俊表示,將軍澳怡心園最新促成1座中層D室成交,面積約604方呎,三房套間隔,以718萬成交,呎價約11887元。據了解,原業主2011年1月以288萬購入單位,持貨約11年後轉手,帳面獲利約430萬,期內物業升值近1.5倍。怡心園本月暫錄8宗二手成交,現時約有55個單位放售,入場630萬起。

中原地產分區營業經理侯惠良表示,疫情開始受控,帶動交投氣氛,沙田濱景花園最新錄得3座中層C室成交,面積544方呎,三房間隔,原開價約868萬,經雙方議價後以845萬易手,呎價15533元。據了解,原業主1997年以485萬購入單位,帳面獲利約360萬離場,升值約74.2%。

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