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屋苑兩房戶頻獲上車客承接

樓市趨旺,上車客頻於市場覓貨,不少買家以兩房作為入市目標。據《星島地產網》報道,利嘉閣地產高級區域董事陳永強表示,新近促成粉嶺碧湖花園8座中層F室成交,面積約400方呎,兩房間隔,單位最近以548萬沽出,呎價約13700元。原業主2016年3月以約308萬購入,帳面獲利約240萬。

港置高級營業經理麥紫軒表示,長沙灣寓.弍捌最新錄得低層B室二手成交,面積約324方呎,屬一房間隔,向南享開揚景,單位以680萬放盤約4個月後獲同區客接洽,雙方經議價後減價約56萬,以約624萬成交,呎價約19259元。資料顯示,原業主2011年8月以約373.9萬購入上述單位,轉售帳面賺約250.1萬,升值約67%。
峻瀅呎售15522元

中原地產高級分區營業董事柯勇表示,市場最新錄得將軍澳峻瀅5座中層G室成交,面積498方呎,屬兩房間隔,向正南,望內園景,以773萬成交,呎價15522元。原業主2016年10月以513萬購入,轉手帳面獲利260萬,升值51%。

美聯物業區域營業董事梁浩文表示,屯門慧豐園2座高層D室,面積489方呎,屬兩房間隔,單位獲租客斥資610萬購入,較開價低2.4%,呎價12474元。原業主2014年11月以373萬購入上址,帳面獲利237萬,升值近63.5%。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,牛池灣清水灣道8號中層D室,面積503方呎,為兩房間隔,主要望開揚景,新近以818萬成交,呎價16262元。據了解,單位業主原叫價為850萬,放盤約一個月,最終輕微減價32萬成交。

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