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屋苑錄換樓客議價承接

政府調高按保上限,市場換樓活動增加。據《星島地產網》報道,美聯物業聯席區域經理曾有聰表示,北角海峯園高峯閣中層E室,面積約834方呎,為三房連套房間隔,享海景,屬屋苑內優質放盤,原業主開價約為1850萬,並獲換樓用家垂青,鍾情屋苑旺中帶靜,環境不俗,而且單位實用及樓價合理,故議價後以約1768萬成交,呎價約21199元。原業主2016年10月以約1290萬購入上述物業,轉手帳面獲利約478萬,升值約37%。
銀禧花園減價逾5%易手

中原地產副分區營業經理周家傑表示,近日市場氣氛好轉,睇樓氣氛活躍,買家入市步伐加快,沙田火炭銀禧花園3座低層D室,面積506方呎,兩房間隔,向東南,望內園景,開價約700萬,議價後以660萬易手,減幅約5.7%,呎價13043元。新買家為用家,原業主1986年以39.6萬購入單位,持貨約36年帳面獲利620.4萬,單位升值約15.7倍。
曉暉花園兩房738萬沽

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,牛池灣曉暉花園2座高層F室,面積464方呎,兩房兩廳,主要望西北方向,享開揚翠綠山景,剛以738萬成交,呎價為15905元。據了解,單位原叫價約768萬,放盤僅約一個月,最終輕微減價30萬即獲承接。原業主2010年以300萬購入,帳面賺438萬,升值近1.5倍。

利嘉閣地產市務經理司徒俊傑表示,葵涌葵芳閣最新促成3座中層B室二手成交,面積約473方呎,三房間隔,獲區內上車客垂青,單位開價625萬,經雙方議價後以621萬沽出,折合呎價約13129元。4月份葵涌區整體已錄得20宗二手成交,屋苑現約有10個放盤,叫價560萬起。

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