任睇No.1
  • 28º
  • 81%
  • 2022年7月6日 星期三

屋苑連錄逾千萬成交個案

政府調高按保樓價上限,逾千萬交投頻現。據《星島地產網》報道,美聯物業首席高級營業經理李天傑表示,沙中線過海段月中開通,刺激沿線物業交投轉旺,該行新近促成馬鞍山迎海.星灣18座中層G室,面積約783方呎,成交價1539.8萬,呎價約19665元。

李天傑表示,馬鞍山迎海.星灣18座中層G室,面積約783方呎,3房套間隔,享東北海景,原叫價約1600萬,新近獲區內客洽商,並特意攜同支票簿睇樓,有見上址空間闊落,享海星灣開揚景色,加上鐵路優勢,睇樓後即場與原業主議價。雙方經商議後,終以1539.8萬成交,呎價約19665元。據了解,原業主2018年6月以1624萬購入上址,帳面獲利84.2萬。
凱帆軒兩房1000萬易手

中原地產首席分區營業經理黃家全表示,奧運站凱帆軒最新錄得3座中層A室成交,面積477方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,享開揚海景,獲買家以1000萬承接,呎價20964元。原業主2017年3月以788萬購入上址,近日租約期滿,舊租客搬出當日,即獲新買家即睇即決定入市自用,持貨5年沽貨帳面獲利212萬離場,升值27%。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角城市花園最新連錄兩宗低層單位成交,其中位於2座低層G室,屬3房連主人套房設計,面積783方呎,成交價1360萬,呎價17369元,原業主2011年7月僅以830萬購入,持貨11年帳面獲利530萬,屬市價成交。

利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭表示,鰂魚涌御皇臺高層H室,面積約473方呎,採兩房間隔,外望開揚山景及市區景觀,單位獲同廈租客垂青,觀望市況多年,見樓價下跌空間有限,近期開始有回升跡象,故決心入市,並鎖定同廈一單位還價不果,即時改為向上述單位業主還價,最終成功以910萬承接,呎價約19239元。原業主2005年8月以約376.7萬買入,帳面獲利約533.3萬,升值約1.4倍。

hd