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  • 2022年7月6日 星期三

屋苑頻錄用家議價承接

據《星島地產網》報道,屋苑紛錄用家承接個案。世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座低層B室,面積733方呎,屬3房連套房及工人房設計,望山景及海景,獲外區客以1270萬承接,呎價17326元。原業主08年3月以650萬購入,帳面獲利620萬,升值近1倍。

中原區域營業經理陳敬天表示,粉嶺中心J座低層6室,面積510方呎,3房間隔,原先叫價約650萬,議價後以633萬獲承接,呎價12412元。據悉,原業主02年以120萬購入,帳面獲利約513萬離場,升值約4.3倍。
映御1房590萬易手

美聯助理區域經理張國成表示,元朗映御1座低層M室,面積398方呎,1房間隔,面向南方,議價15萬後,以590萬成交,呎價14824元。據悉,原業主16年4月以404.8萬一手購入,是次轉手帳面賺185.2萬,升值約46%。

祥益區域董事邱家邦表示,屯門澤豐花園1座高層G室,面積593方呎,目前累減28萬,以540萬(自由市場價)易手,呎價9106元,屬市價水平。
翠怡花園呎價15562元

據悉,上述買家為區內換樓客。原業主10年以約135萬(自由市場價)購入,是次轉手帳面獲利約405萬,升值3倍。

利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示,青衣翠怡花園1座低層B室,面積約365方呎,採兩房間隔,望園景,原業主叫價580萬,目前減價至568萬沽出,呎價15562元。原業主15年以約400萬購入,持貨至今約7年,現轉手帳面獲利約168萬。

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