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  • 2022年7月6日 星期三

屋苑錄低市價成交

近日市況有回軟跡象,二手低市價交投趨增,據《星島地產網》報道,美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示,馬鞍山海栢花園2座低層F室,面積550方呎,三房套間隔,原叫價950萬,減至885萬獲承接,較市價低約2%,呎價16091元。原業主於2014年6月在558萬購入上述物業,是次轉手帳面賺327萬,持貨約8年,物業升值約59%。
海栢花園呎價1.6萬

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示,上水御皇庭3座中高層H室,面積約377方呎,兩房間隔,以570萬易手,呎價15119元。原業主於2012年3月以241.5萬購入上述物業,持貨約10年轉手帳面升值約328.5萬,期間物業升值逾1.3倍。

中原地產分行經理楊錦河表示,紅磡海濱南岸7座低層C室成交,面積590方呎,三房間隔,原叫價1100萬,議價後以1060萬獲獲外區客承接,呎價17966元。據悉,原業主於2008年4月以550萬買入單位,持貨14年轉手帳面獲利510萬離場,單位升值93%。
嘉湖三房613萬易手

祥益地產高級分行經理龍超君表示,天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層H室,面積547方呎,三房兩廳,原叫價670萬,累減57萬,獲外區客以613萬購入,呎價11207元,屬市價成交。龍超君指,如單位作投資用途,該單位現時市值租金大約為1.3萬,租金回報率約為2.5厘。

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