屋苑錄低市價成交

近日市況有回軟跡象，二手低市價交投趨增，據《星島地產網》報道，美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示，馬鞍山海栢花園2座低層F室，面積550方呎，三房套間隔，原叫價950萬，減至885萬獲承接，較市價低約2%，呎價16091元。原業主於2014年6月在558萬購入上述物業，是次轉手帳面賺327萬，持貨約8年，物業升值約59%。
海栢花園呎價1.6萬

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示，上水御皇庭3座中高層H室，面積約377方呎，兩房間隔，以570萬易手，呎價15119元。原業主於2012年3月以241.5萬購入上述物業，持貨約10年轉手帳面升值約328.5萬，期間物業升值逾1.3倍。

中原地產分行經理楊錦河表示，紅磡海濱南岸7座低層C室成交，面積590方呎，三房間隔，原叫價1100萬，議價後以1060萬獲獲外區客承接，呎價17966元。據悉，原業主於2008年4月以550萬買入單位，持貨14年轉手帳面獲利510萬離場，單位升值93%。
嘉湖三房613萬易手

祥益地產高級分行經理龍超君表示，天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層H室，面積547方呎，三房兩廳，原叫價670萬，累減57萬，獲外區客以613萬購入，呎價11207元，屬市價成交。龍超君指，如單位作投資用途，該單位現時市值租金大約為1.3萬，租金回報率約為2.5厘。