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  • 2022年7月5日 星期二

屋苑連錄上車客承接

市場氣氛持續暢旺,不少上車客以樓齡較新屋苑為入市目標。據《星島地產網》報道,祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門珀御樓中層A室,獲區內首置客垂青,以735萬承接,呎價14671元,屬市價成交。

黃文樂表示,屯門珀御樓齡較新,生活配套應有盡有,而且交通便利,吸引不同年齡層的客人購入或租入,上述成交的中層A室,面積501方呎,兩房兩廳,單位原叫價760萬,累減25萬至735萬,有區內首置客鍾情屋苑樓齡新,成交單位廳房擁有開揚景觀及附發展商裝修,遂拍板購入單位自住,呎價14671元,屬市價成交。
環海‧東岸675萬易手

中原地產高級分行經理葉文浩表示,紅磡環海‧東岸最新錄1A座低層J室成交,面積322方呎,採一房間隔,單位座向正南方,外望清靜內園景,內櫳簇新,獲一直物色市區細價放盤的90後上車客垂青,議價後以675萬購入自用,呎價20963元。據了解,原業主2015年10月以483.7萬買入單位,持貨近7年,轉手帳面獲利191.3萬,單位升值約4成。

利嘉閣地產高級分區經理洪瑋俊表示,將軍澳怡心園新近促成4座高層D室成交,面積約604方呎,三房套間隔,外望山景,單位開價730萬,外區上車客鍾情單位實用率高、內附裝修、地點旺中帶靜,睇樓後僅三日決定入手,以728萬購入,呎價約12053元。原業主2012年以345萬購入單位,帳面獲利383萬。

美聯物業高級營業經理林曉丹表示,該行促成元朗朗怡居5座低層F室成交,面積531方呎,獲同區客斥資695萬購入,實用呎價約13089元,買家原租用單位居住,但有感「租樓幫人供樓」,加上見單位有企理裝修,所以睇樓一星期便決定入市。原業主2012年9月以約309萬購入上述物業,持貨至今帳面獲利約386萬,物業升值逾1.2倍。

編按:筆者休假,樓聲隨筆暫停一周。

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