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  • 2022年6月25日 星期六

屋苑3房戶頻獲換樓客承接

二手市場買家入市氣氛持續,3房及4房大戶交投趨增。據《星島地產網》報道,中原地產分行經理黃志輝表示,市場焦點落於一手市場,二手仍不乏大額成交,分行新近促成荃灣萬景峯3座高層A室成交,面積1010方呎,四房套房間隔,享開揚荃灣市景及山景,開價2080萬,經議價後以2050萬元沽出,呎價20297元。

黃志輝表示,買家為同區換樓客,鍾情上址寬敞實用,加上高層景觀非常開揚,睇樓半年,深知心水單位可遇不可求,見上址樓價貼部份銀行估價,迅速拍板購入作新居。原業主2007年1月以767.2萬一手購入,持貨約15年轉售,帳面獲利1282.8萬,單位升值近1.7倍。
帝堡城低層戶減價6%沽

世紀21奇豐區域經理吳元利表示,沙田帝堡城新近錄得8座低層F室成交,面積873方呎,屬3房(1套)2廳間隔,座向西北望園景,原叫價1200萬,放盤逾一年,獲買家以1128萬承接,減幅約6%,呎價12921元。據了解,原業主2016年7月購入,當時作價800萬,帳面獲利328萬,升值41%。

美聯物業區域經理余偉峰表示,換樓氣氛不俗,將軍澳維景灣畔16座低層G室,面積820方呎,屬3房1套連工人套間隔,兼有露台,向東南,望內園泳池景及開揚海景,為同類罕有優質放盤,吸引同區換樓客承接。據悉,單位原叫價1580萬,調減至1500萬成交,減價80萬,減幅約5%,呎價約18293元。據了解,原業主2013年6月以893萬購得,帳面獲利607萬。

利嘉閣地產首席聯席董事羅志雄表示,新近促成將軍澳都會駅6座高層D室二手成交,面積約633方呎,三房套間隔,外望山海雙景,以1024.8萬成交,呎價約16190元。

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