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  • 2022年8月10日 星期三

鐵路沿線屋苑錄用家承接

東鐵線過海段通車,利好鐵路沿線屋苑。據《星島地產網》報道,美聯物業首席高級營業經理李天傑表示,馬鞍山海栢花園5座低層B室,獲鍾情鐵路上蓋物業的買家以678萬承接,呎價約17208元。

李天傑表示,海栢花園剛成交的5座低層B室,面積約394方呎,原裝兩房間隔改為一房。近期市況好轉,有買家擬置業保值,屬意連裝修的鐵路上蓋物業,有見上址內櫳企理,原業主已為全屋更換銅喉電線,遂火速決定入市,雙方議價後減價約12萬,以678萬成交,呎價約17208元。原業主1999年10月份以約212萬購入物業,帳面獲利約466萬,物業升值逾2倍。
泓景臺兩房872.8萬沽

中原地產分行經理尹沛衡表示,長沙灣泓景臺8座中層B室,面積506方呎,屬兩房間隔,擁內園雙池景,最初開價920萬元,經買賣雙方議價後,以872.8萬成交,折合呎價17249元。新買家為同區客,見近日樓價輕微回軟,遂加快入市步伐,考慮片刻即決定入市。原業主2002年8月以185.8萬買入,帳面獲利687萬,升值約3.7倍。

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門盈豐園2座高層H室,實用面積415呎,兩房兩廳,獲區內首置客以532萬即睇即買作自住,以呎價12819元,屬市價成交。原業主2013年以約278萬購入,帳面獲利約254萬。

利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示,青衣翠怡花園4座中層B室,兩房間隔,面積約365方呎,成交價575萬,折合呎價約15753元。據了解,原業主2008年9月以約164.5萬購入上址,持貨約14年,現轉手帳面升值約410.5萬,物業升值約2.5倍。

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