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  • 2022年7月1日 星期五

屋苑海景優質戶連錄成交

二手交投持續,其中擁有海景的優質戶備受追捧。據《星島地產網》報道,中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳MONTEREY高層B室,面積789方呎,擁全海景,以2090萬易手,呎價26489元,造價及呎價均創屋苑同類二手新高。

伍錦基表示,上述成交的MONTEREY單位為1座高層B室,面積789方呎,3房套房間隔,另設儲物房,向正南方,擁全海景,年初開價2300萬,買賣雙方議價後以2090萬易手。原業主2019年3月以2098.1萬一手購入單位,持貨滿3年,現轉手帳面蝕讓離場。
銀湖.天峰2房910萬易手

世紀21奇豐分行經理張翠珊表示,馬鞍山烏溪沙站銀湖.天峰8座中層A室,面積558方呎,座向東北,享海景,2房2廳間隔,單位放盤3個月,當時叫價975萬,累減65萬元或減幅6.7%,以910萬成交,呎價16308元。據了解,原業主2014年9月購入上址,當時作價628萬,持貨逾8年至今轉售,帳面獲利282萬,升值45%。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角曼克頓山最新促成3座高層G室,面積674方呎,3房間隔,望維港海景,屬優質3房海景戶,單位放盤約一個月,原叫價1750萬,鑑於近期股市波動,故下調叫價,累積減價180萬,並獲一直物色優質單位之用家承接,成交價1570萬,減幅10.3%,呎價約23294元,低市價約5%。據了解,原業主2006年以589萬購得,轉手帳面大幅獲利981萬,升值約167%。

利嘉閣地產市務經理梁錦機表示,觀塘凱滙最新促成1座低層C室成交,面積約765方呎,採3房套間隔,單位原以1550萬元放盤,前後共減價185萬,新近以1365萬易手,呎價約17843元。原業主2018年底以約1279.4萬購入單位,轉手帳面獲利約85.6萬。

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