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  • 2022年8月15日 星期一

屋苑連錄新盤向隅客入市

新盤熱銷,有部份未能購得單位的向隅客回流二手市場覓貨。據《星島地產網》報道,利嘉閣地產分行經理梁均耀表示,新近促成青衣灝景灣1座中層D室二手成交個案,單位以838萬易手,折合呎價15605元,買家為新盤向隅客。

梁均耀表示,青衣灝景灣1座中層D室,面積約537方呎,兩房間隔,外望市景,以838萬易手元。原業主2018年底以800萬購入物業,轉手帳面賺約38萬。梁均耀指買家為新盤向隅客,抽三次新盤均無功而還,有見上述單位間隔方正、景觀開揚,適合作新婚自住之用,故拍板入市。
富來花園零議價430萬沽

中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗錦上路站新盤銷情火熱,有部份向隅客回流二手市場,包括富來花園B座高層5室,面積283方呎,兩房間隔,叫價430萬,新近零議價沽出,呎價15194元。買家為上車客,日前於同區鐵路新盤未能成功抽中揀樓,隨即回流二手市場。原業主2017年10月以373萬買入單位,帳面獲利57萬,單位期內升值15%。

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角臨海屋苑海峰園向來屬區內指標屋苑,剛售出2座(崇峰閣)中層C室,面積620方呎,兩房間隔,成交價約1150萬,呎價18548元,屬市價成交。據悉,新買家為區外客。原業主2016年12月以1000萬購入上址自用,帳面獲利150萬,期間升值15%。

美聯物業助理區域經理劉志偉表示,樓市回勇,有剛獲取香港永久居民資格的「新香港人」趁機入市,經該行承接奧運君滙港3座高層A室,面積482方呎,單位原叫價1050萬,及後議價至1020萬易手,呎價約21162元。

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