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  • 2022年7月5日 星期二

屋苑頻錄換樓客承接

「波叔Plan」重啟二手市場換樓鏈,市場頻現換樓客入市蹤影。據《星島地產網》報道,美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡海濱南岸4座極高層C室,面積590方呎,屬3房間隔,獲換樓客以1150萬承接,呎價19492元。

殷勒麟表示,紅磡海濱南岸4座極高層C室,擁有極開揚郵輪碼頭及鯉魚門海景,屋苑設有蓋天橋接駁紅磡港鐵站,加上東鐵線過海段通車,吸引換樓客承接。單位去年底叫價約1220萬,經議價後調減70萬,以1150萬成交,減幅約6%。據了解,原業主2009年3月以約406萬購入上址,轉手帳面獲利744萬,升值逾1.8倍。
聽濤雅苑議價至968萬易手

利嘉閣地產市務經理趙洛民表示,將軍澳君傲灣2座中層A室,面積約503方呎,兩房間隔,外望海景,單位配備新裝設的意大利潔具,原開價950萬,最終以890萬獲同區換樓客承接,呎價約17694元,較市價低約4%。據了解,原業主2015年7月以約660萬購入單位,轉手帳面獲利230萬,期內物業升值約35%。

中原地產區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山聽濤雅苑3座高層D室,面積733方呎,3房套間隔,開價約998萬,經買賣雙方議價後以968萬易手,呎價13206元。原業主1999年以365萬購入,持貨23年沽出單位帳面獲利約603萬,升值約165%。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角明園西街明軒高層A室,面積503方呎,兩房設計,向東眺望開揚景觀,原叫價950萬,議價後減價78萬,以872萬成交,呎價17336元,減幅達8.2%。原業主2012年5月以646萬購入上址,帳面獲利226萬,升值35%。

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