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  • 2022年10月6日 星期四

屋苑連錄換樓客入市

近年不少新盤落成入伙,但傳統大型屋苑仍不乏捧場客。據《星島地產網》報道,中原副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨1期最新促成百老匯街25號高層C室交投,面積700方呎大兩房間隔,外望園景,有同區換樓客見單位內櫳企理簇新,議價後以848萬承接作自住用途,成交價較今年4月放售價890萬,調低約4.7%,呎價12114元。

據悉,上述成交單位原業主2010年1月以423.8萬購入上址,沽貨帳面獲利424.2萬元,單位升值約1倍。
太古城獲用家1357萬承接

美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌旗艦屋苑太古城剛成交泰山閣高層C室,面積722方呎,原業主叫價約1388萬,外區用家有感價格合理,議價後遂以約1357萬承接,呎價約18795元,擬購入後作換樓之用。原業主早於1976年3月以約17.9萬購入上述物業,轉售帳面獲利約1339.1萬,升值約75倍。

利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示,青衣灝景灣新近錄得一宗8座高層C室二手成交,面積約498方呎,為兩房間隔,以930萬成交,呎價約18675元。

據了解,上述成交單位原業主2010年底以約472萬購入上址,持貨約12年,轉手帳面升值約458萬,物業升值約97%。
玖瓏山連車位1520萬易手

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,東鐵過海段通車帶動沿線附近屋苑成交,沙田玖瓏山新近錄得傲瓏閣(1座) 中層B室成交,面積958方呎,屬3房連套房間隔,獲買家以1520萬連車位承接,呎價15866元。

據了解,上述單位原業主2014年11月以1335.6萬購入上址及車位,持貨逾7年至今沽售帳面獲利184.4萬,單位期內升值14%。

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