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  • 2022年10月8日 星期六

嘉華5.51億奪西營盤醫院道住宅地

港島地皮供應罕有,上周截標的西營盤醫院道「蚊型」住宅地,招標結果昨揭盅,由嘉華國際以5.51億力壓10財團勇奪,每方呎樓面地價約12820元,屬市場估值下限價。
每呎樓面地價約12820元

相隔逾30年再有賣地表地皮供應的西營盤醫院道「蚊型」住宅地,上周五共接獲11份標書。地政總署昨公佈招標結果,由嘉華國際以5.51億勇奪,每方呎樓面地價約12820元,屬市場估值下限價。除中標的嘉華國際外,其餘入標財團包括信和、恒基、會德豐地產、英皇國際、漢國置業、百利保及富豪酒店合組財團等。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,很高興投得該住宅地,投資額約8億至9億;他認為,地皮獲多家發展商入標,反映市場對前景有信心;另外,港島區地皮近年供應少,雖然地盤較細,但地盤方正容易裁剪,料將來以發展豪宅單位為主,吸納港島區客群,料日後單位可享開揚景觀。

資料顯示,嘉華對上一次以獨資方式奪得政府賣地表地皮,要追溯至2016年12月以58.68988億奪得的啟德第1K區2號地皮,當時每方呎樓面地價約10220元,現已發展成為嘉峯匯。

上述西營盤醫院道(內地段第8872號)住宅地,位於斜坡上,可沿此直達東邊街及第二街,毗鄰私樓匯賢居,鄰近一帶有多所醫院及診所,地皮對面為東華醫院。地盤面積逾5372方呎,是今個財政年度賣地表中最細面積的地皮,涉及可建總樓面約42979方呎,指定作私人住宅用途。另外,住宅單位設限呎條款,面積不少於280方呎。

地盤內西南部份位置為毗鄰地段之擋土牆範圍,賣地章程列明買方不能在內進行任何發展工程。

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