■樓價起伏牽動中國經濟。
■樓價起伏牽動中國經濟。

(星島日報報道)內地地產行業的「大時代」結束,據行業數據提供商中國房產信息集團消息,中國排名前一百的房地產企業上月銷售額預計將比去年同期下降三分一以上。中國最大的地產企業恒大集團正身處危機——債券未能兌付,股票遭到停牌,變賣優質資產,投資者抗議,買樓者徬徨。以開發豪宅聞名的花樣年亦出乎意料地違約,震驚金融市場。

  《紐約時報》報道稱,主導房地產市場降溫的監管者們已採取行動,為一旦情況進一步惡化時提振房地產行業做準備。「中國正在準備滅火設備」,專注於中國的諮詢公司策緯(Trivium)的分析師迪尼·麥克馬洪說,「很明顯,金融監管者們開始對事態的發展感到有點緊張。」



  央行上周五舉行第三季金融統計數據新聞發布會,被問及恆大債務危機問題,央行金融市場司司長鄒瀾表示,恆大集團近年來經營管理不善,未能根據市場形勢變化,審慎經營,造成經營和財務指標嚴重惡化,最終爆發風險。總體上看,其風險對金融行業的外溢性可控。金融部門將配合其他部門和地方政府做好項目開工的金融支持。

  鄒瀾稱,近期受個別地產企業債券違約等風險事件影響,境外地產企業美元債價格出現較大幅度下跌,這是市場在違約事件出現後的自然反應。相關部門已關注到境外房企美元債市場的變化,將敦促發債企業及其股東,嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。

  鄒瀾指出,十九大以來,中央堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。今年前三季度,個人住房貸款發放金額保持平穩,與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中,少數城市房價上漲過快,個人住房貸款投放受到一些約束,房價上漲速度得到抑制。房價回穩後,這些城市房貸供需關係也將回歸正常。