仲量聯行發表報告指,受本地社會爭拗及經濟不明朗因素影響,香港歷來最長的樓市升浪已經在今年下半年結束。 仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平指,今年下半年市場氣氛轉弱,樓價普遍下滑,但受惠積壓龐大的住屋需求及放寬按保樓價上限,中小型住宅樓價相對穩定,初步估計全年微升1.3%。 不過,隨著空置稅推出及住宅供應增加,發展商為求去貨,新盤定價將面臨愈來愈大的壓力,預期明年中小型住宅價格將按年跌10%至15%。 該公司又稱,由於中港經濟放緩削弱需求,對依賴內地需求的豪宅市場影響更大,料明年豪宅樓價將下跌20%。(nc)