九倉(00004)主席吳天海表示,近年內地物業發展回報不及香港,目前會選擇更多香港投資機會,又稱母企會德豐私有化後無礙雙方合作計劃,會繼續由對方牽頭發展項目。 吳天海表示,過去十多年都與會德豐合作,包括手上數個項目由會德豐牽頭進行,九倉的香港業務亦由會德豐打理,並提供適當回報。他指,會德豐私有化與否不影響雙方合作關係,未來有新計劃亦屬意與對方合作。 吳天海指出,過去一年多已暫停增購內地土地儲備,主要由於內地政策遏抑樓價,影響發展回報,故目前會將目光轉移至香港,尋求投資機會。他指出,雖然香港市道不明朗,但九倉財務穩健,不擔心融資遇困難。 內地疫情次季受控,吳稱,第二季內地物業銷情已轉暢旺,而價格仍然保守,上半年銷售額已達標,亦有信心下半年仍能達標,但當中取決於前景較不明朗的寫字樓銷售。至於內地零售市道已反彈,特別在高端消費,會因情況調整租戶組合,並不斷引入較強租戶;而內地三家尼依格羅酒店中,有兩家七月的收入創開張以來新高,另一家為第二高,表現亦拋離主要對手。 另外,九倉營運的現代貨箱碼頭香港吞吐量下跌5%,吳天海指出,當中由於香港近年競爭不斷下滑,「以前香港係全世界第一港口,而家可能只係掹車邊入十大。」他指出,上半年全球疫情令海運航線出現重組,令區內最靈活港口的香港得益,但完成重組後有關特殊優勢便告失去,至於上半年加緊空運防疫物資的情況未必延續,故下半年整體航運形勢未必樂觀。(tc)