越秀服務(6626)今起展開招股,公司於招股書中表示,2020年11月,公司收購了其戰略投資者廣州地鐵的廣州地鐵環境工程與廣州地鐵物業管理,成為了擁有「地鐵環境工程維護+地鐵物業管理運營」的複合型物業管理公司。 截至2020年12月31日,公司的總在管面積為3260萬平方米,在管物業數量為215個,在管面積中有96.1%的物業位於一線、新一線和二線城市。公司提供非商業物業管理及增值服務和商業物業管理及運營服務。2020年公司的總收入為11.68億元(人民幣,下同),其中非商業物業管理及增值服務的收入佔比為69.4%,商業物業管理及運營服務的收入佔比為30.6%。於截至12月31日止之2018、2019及2020年,分別錄得盈利約4546萬、9133萬及1.99億元。 公司於2020年受惠於政府有關COVID-19疫情大流行的就業援助社會保障補助,款額為3050萬元,這減少公司的員工成本,另外,於2020年COVID-19期間獲得香港本地政府機構為穩定就業發放的補貼,款額為350萬元,故公司的其他收入有所增加。由於上文的綜合影響及公司的業務在2020年持續增長,2020年的營業收入及毛利大幅增長,因此公司認為,COVID-19對業務及財務狀況的負面影響屬及預計將屬輕微。 預計集資金額中約60%或12.095億港元將用於為策略收購和投資提供資金,並進一步建立策略聯盟,擴大公司的業務規模,增強公司的地域影響力並提高其在住宅物業管理服務市場、公共物業管理服務市場以及商業物業管理及運營服務市場中的業務滲透率、約15%或3.024億港元將用於進一步發展增值服務,以將公司提供的服務組合多元化發展及提升盈利能力、約15%或3.024億港元將用於開發信息技術系統和智能社區及約10%或2.016億港元將用於補充公司的營運資金和一般公司用途。 越秀服務全球發售逾3.6億股新股,其中一成為公開發售股份,招股價介乎4點88至6點52元,每手500股,入場費約3293元,集資18.04億至24.1億元,預計下周一截止招股,本月28日掛牌。(jl)