恒大展開「以樓還債」計畫,住宅將會以7.2折計價。圖為主席許家印。
恒大展開「以樓還債」計畫,住宅將會以7.2折計價。圖為主席許家印。

(星島日報報道)中國恒大(3333)債務危機仍然持續,有報道指,恒大旗下的恒大財富早前「爆煲」後,恒大方面已展開「以樓還債」計畫,住宅將會以7.2折計價。恒大事件除了打擊內地的理財產品投資者以及準業主之外,外資投資者亦受到拖累,持有恒大資產的基金據報損手九成。

對於恒大財富的理財產品未能兌現,恒大早前提出3個解決方案,已經到期的產品,將會以現金兌現,但要分期付款;至於其他未到期理財產品,可以用恒大的住宅單位抵數,假如理財產品的投資者剛好買了恒大的物業,可以用理財產品抵銷買樓的尾數。



至於以樓抵債的時候,恒大的物業價值如何計算,有內地傳媒引述恒大管理層指,住宅計7.2折、商鋪計5.4折,至於車位則計4.8折。假若該等資產折後價格,低於所在地的政府備案價,則會按當地政府要求的備案價計算。恒大將在每個月下旬辦理實物資產兌換工作,並採取集中登記、線上集中揀樓的方式。根據統計,有超過7萬投資者購買恒大財富的理財產品,當中包括恒大集團員工,有近400億人民幣的理財產品已經到期。

早前有恒大管理層提早「跳船」,在恒大財富出事之前,要求該公司提前贖回他們手上的理財產品。恒大在公司網站表示,對於部分管理人員提前贖回恒大財富投資產品一事,公司高度重視,已要求該6名管理人員必須將涉及的款項限期返回,並接受嚴厲懲處。截至今年5月1日,恒大的高級管理層當中,總共有44人持有恒大財富58筆投資產品。

另一方面,路透社引述消息指,歐洲最大資產管理公司東方匯理現時持有恒大相關資產約2500萬美元(約1.95億港元),較今年3月相比,價值大跌逾九成。