市傳中央舉行閉門會議要求香港主要地產商停止「壟斷行為」,提出新任務要求幫助解決香港房屋問題,加上共富理念,引發市場對本地地產股後市憂慮加劇,港股曾挫1048點或4.21%低見23871,失守24000關,創去年10月6日以來新低,下午跌幅收窄,最終仍插821點或3.3%,收報24099;國指瀉301點或3.38%,收報8638;科指瀉180點或2.8%,收報6271。A股本日起休市,北水因內地中秋節假期續停。大市成交總額1417億元。

恒指低開280點報24640點已為全日高位,並隨即急挫,最終僅3隻藍籌股向上,表現最好為海底撈(06862),高收1.44%報31.75元;多隻藍籌地產股急瀉逾一成,恒地(00012)為跌幅最大藍籌股,插13.19%,收造28.95元;新世界(00017)急挫12.27%收造30.4元;新地(00016)插10.34%收報94.5元;長實(01113)挫9.32%收報41.85元;嘉里建設(00683)插7.68%收造22.25元;信置(00083)瀉5.61%收報10.1元。



摩通指,市場關注本港地產發展商要如何回應緩解房屋問題的不確定性,該行假設兩個壓力測試情境,包括所有農地均免費捐贈予政府,及所有開發商未來開發項目的現金流折現估值為零,料長實和新世界的潛在下行風險最小,約9%,但料信置和新地的下行風險達20%,恒地下行風險達37%。

恒大(03333)債務問題波及內地金融股。有指恒大部分主要往來銀行已為恒大相關貸款計提損失準備,另一些內銀則計劃展延短期貸款。當中傳出農行(01288)已經計提部分貸款損失準備,以審慎應對恒大的地產貸款,股價挫4.09%收報2.58元。民生銀行(01988)和信行(00998)準備對部分短期貸款進行展期,分別挫5.94%和5.09%,收報2.69元及3.36元。另外,招行(03968)插9.38%收造57.5元。

恒大系持續受壓,恒大跌10.24%收報2.28元,恒大物業(06666)插11.3%收報4.08元,恒騰(00136)跌9.48%收報2.1元。其他內房股顯著向下,小型內房新力控股(02103)曾多次觸發市調機制,大插87.01%收造0.5元;奧園(03883)跌12.04%收報3.36元; 融創(01918)下瀉10.48%收造12.98元;龍光(03380)挫8.28%收報6.65元。

光大新鴻基證券策略師伍禮賢指,恒指早段曾挫逾千點,並穿大位24000,下午跌幅雖然收窄,但反映港股走勢仍弱,基本面受到多個板塊包括新經濟、內房、濠賭及本地地產的負面消息所困,籲投資者勿輕言博反彈;他並料恒指將於24000先作整固,向下支持位為去年9月水平約23100。對於周一急插的本地地產股,伍禮賢預期負面情緒未必一日可消化,加上北水重啟後板塊或再涯沽,建議持貨者可趁恒指反彈先行止蝕。(ms)