美國聯儲局議息會議結束,宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變,連續12次議息會議維持接近零息水平。經絡預期,年內最後兩次議息會議或將啟動「收水」程序,明年或將會開始加息。而香港暫未有銀行宣布更改最優惠利率(P)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美國整體經濟指標仍持續強勁,若經濟復甦符合預期,聯儲局將更快落實縮減買債規模。參考上一次「收水」程序,由2014年1月開始至10月結束,歷時9個月後停止量化寬鬆,並於2015年12月,即1年零2個月後恢復加息。是次量化寬鬆推出速度快且規模大,市場預料加息步伐比預期更快,但參考上一輪加息周期,美國加息9次達2.25厘,香港才加息1次為0.25厘,相信即使美國明年加息,香港亦未會立即跟隨。



此外,今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)報0.06厘,已近三個月低於0.1厘。曹德明認為,現時銀行結餘仍然處於歷史高水平,增發票據短期內對拆息的影響不大,並相信香港暫未有急切加息的需要,相信年內仍會維持於0.1厘以下水平,計及銀行新造H按計劃大致維持於H+1.3厘附近水平,年內實際按息將於1.5厘附近上落。雖然低息環境對香港的樓按市場有正面影響,但後市仍受市場波動等不明朗因素困擾,投資者應保持謹慎及做好風險管理。